1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.0万円/㎡
前年比+8.6%
大阪市城東区
46.9万円/㎡
前年比+1.5%
ファミール野江
大阪府大阪市城東区中央二丁目
/ 野江駅 徒歩4分
1987年築 / 15階建 / 159戸 / SRC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より10.5%割高
相場
3,255万円
50.8万円/㎡
2,223
2,911
3,599
4,286
AI査定結果
推定相場価格
3,255万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,911万円〜3,599万円
45.5万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月26日
ファミール野江
3,598万円（56.2万円/㎡）/ 8階 / 64.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は49.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 3,598万円 | 56.2万円 | 8階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 2,980万円 | 46.5万円 | 15階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 3,880万円 | 56.4万円 | 5階 | 68.82㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/23 | 3,698万円 | 57.8万円 | 8階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,780万円 | 40.4万円 | 5階 | 68.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,480万円 | 50.6万円 | 12階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 3,580万円 | 52.0万円 | 12階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 3,680万円 | 53.5万円 | 12階 | 68.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/10 | 2,980万円 | 46.5万円 | 8階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,090万円 | 44.9万円 | 13階 | 68.82㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,090万円 | 44.9万円 | 13階 | 68.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,490万円 | 49.5万円 | 13階 | 90.66㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/04 | 3,190万円 | 46.4万円 | 13階 | 68.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/20 | 3,090万円 | 46.2万円 | 13階 | 66.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,290万円 | 47.8万円 | 13階 | 68.82㎡ | 3LDK+納戸× | 南 |
| 2023/06/10 | 3,290万円 | 47.8万円 | 13階 | 68.82㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は47.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | ファミール野江 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅4分 | 3,598万円 | 56.2万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1987年 | 159戸 | SRC |
| 2025/05/17 | プロムナーデ関目23号棟 大阪市城東区古市三丁目 | 新森古市駅4分 | 3,280万円 | 43.8万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 168戸 | RC |
| 2024/05/28 | シティコーポ鴫野2号棟 大阪市城東区鴫野西四丁目 | 鴫野駅6分 | 3,180万円 | 46.5万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 152戸 | RC |
| 2025/06/10 | ファミール城東 大阪市城東区今福東二丁目 | 今福鶴見駅4分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1985年 | 149戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.6%上昇、大阪市城東区では1.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は大阪市城東区の平均と比較して19.8%割高です。
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